Τι πρέπει να κάνω για τη διακόσμηση του σπιτιού μου, ώστε να φανεί πιο ελκυστική για τους πιθανούς αγοραστές; Θα προγραμματίσω ένα "ανοιχτό σπίτι" για μερικά Σαββατοκύριακα. Τι κόλπα μπορώ να δανειστώ από διακοσμητές; Τι γίνεται με τις συλλογές μου - προσθέτουν ή αφαιρούν; Σας ευχαριστώ για τις συμβουλές σας.
Shauna Vale
Αγαπητή Shauna,
Όταν παρουσιάζετε το σπίτι σας σε πιθανούς αγοραστές, είναι σημαντικό να δημιουργήσετε ένα χώρο που άλλοι θέλουν να εισέλθουν. Πρόσφατα πέρασα λίγες μέρες με τη Nina Schwinghammer (www.thatcanbearranged.com), έναν οικιακό διακοσμητή εσωτερικών χώρων με έδρα τη Νότια Φλόριντα, ο οποίος συχνά συμβουλεύεται τους ιδιοκτήτες σπιτιού για το πώς να προετοιμαστούν για ανοικτές κατοικίες. Η Νίνα γνωρίζει πόσο δύσκολο είναι να είναι εντελώς αντικειμενικό για το σπίτι κάποιου. Ένα πράγμα που συνιστά στους πελάτες της είναι να "απενεργοποιήσουν κάθε δωμάτιο έτσι ώστε οι αγοραστές να μπορούν να κάνουν τη δική τους συναισθηματική σύνδεση". Σύμφωνα με τη Νίνα, είναι επίσης σημαντικό να αφήνετε στην άκρη την καθημερινή πραγματικότητα της ακαταστασίας και να κάνετε πασσάλους γιατί "καθαροί, απαλλαγμένοι από ακαθαρσίες χώροι απευθύνονται σε όλους τους ανθρώπους".
Ακολουθούν μερικές από τις άλλες προτάσεις της Nina για να σας βοηθήσουν να προετοιμαστείτε για τη μεγάλη μέρα:
1. Η εμφάνιση γενικά ελκυστικών συλλογών μπορεί να είναι μια ελκυστική τεχνική διακόσμησης. Ομαδοποιείτε σαν αντικείμενα μαζί σε μια περιοχή και απομακρύνεστε από υπερβολικά εθνοτικά και θρησκευτικά αντικείμενα, τα οποία μπορεί να μην απευθύνονται σε όλους τους αγοραστές.
2. Οι αγοραστές του σπιτιού αγαπούν το χώρο των ντουλαπιών, ώστε να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις ντουλάπες σας. Αφαιρέστε τα δύο τρίτα των ρούχων σας και αποθηκεύστε τα κάπου αλλού.
3. Η απόσπαση των επίπλων, ειδικά σε μικρότερα δωμάτια, θα κάνει τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα. Όταν υπάρχει αμφιβολία, λιγότερα είναι περισσότερα.
4. Αφαιρέστε ή διορθώστε οτιδήποτε τρομακτικά ξεπερασμένη ή φθαρμένη, όπως σε βρώμικα χαλιά, χαλαρά πλακάκια κλπ.
5. Μην παραβλέπετε την προσφυγή στο περίπτερο. Οι πρώτες εντυπώσεις είναι κρίσιμες.
Θα ήθελα επίσης να προσθέσω ότι μια μικρή λεβάντα, βανίλια ή μυρωδιά εσπεριδοειδών προσκαλεί, αλλά μην υπερφορτώνετε σε ποτπουρί και αρωματικά κεριά. οι αγοραστές μπορούν να απενεργοποιηθούν από συντριπτικές μυρωδιές. Τέλος, αφήνοντας στο φυσικό φως θα κάνει το σπίτι σας να νιώθει πιο φιλόξενο, γι 'αυτό φροντίστε να ανοίξετε τα παντζούρια και να τραβήξετε τις αποχρώσεις των παραθύρων.
Καλή τύχη πώλησης!
Φωτογραφία από τον Michael Luppino
