Ο σύζυγός μου και εγώ έχουμε αποκαταστήσει μέχρι σήμερα δύο σπίτια. Το πρώτο μας ήταν ένα μικροσκοπικό καρφιτσών. Μετά από δώδεκα χρόνια διαβίωσης στο σπίτι μας, ο σύζυγός μου και εγώ τελικά αγόρασε το (πιθανό) για πάντα σπίτι μας. Το σπίτι ήταν προηγουμένως ένα εξοχικό σπίτι και απαιτούσε δραστική TLC, έτσι-μαθαίνοντας από τον πρώτο γύρο μας ανακαινίσεις-προσλήφθηκε οικοδόμος για τον δεύτερο γύρο.
Ακολουθούν τα σημαντικά διδάγματα που μάθαμε κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ανακαίνισης:
1. Ποτέ μην πληρώσετε εκ των προτέρων
Αυτός είναι ο βασικός κανόνας νούμερο ένα. Αν πληρώνετε πλήρως την πρώτη μέρα, δεν υπάρχει κανένας λόγος να εμφανιστούν οι ημέρες δύο, τρία, τέσσερα ... Που πηγαίνετε εκεί που πηγαίνω. Αντ 'αυτού, ορίστε συγκεκριμένους στόχους και ημερομηνίες που πρέπει να πληρούνται. Όταν φθάνουν, πληρώστε ένα προκαθορισμένο επιτόκιο (για παράδειγμα, το 20% του συνολικού κόστους). Δίνει στην εταιρεία στόχους, και δίνει στον ιδιοκτήτη δύναμη και ηρεμία.
2. Τα χρήματα δεν σημαίνουν ένα πράγμα
Ο καθένας ακολουθεί έναν προϋπολογισμό. Όταν αποφασίζετε αυτόν τον αριθμό, βεβαιωθείτε ότι έχετε τουλάχιστον ένα τέταρτο επιπλέον για δημιουργία αντιγράφων ασφαλείας. Τα πάντα κοστίζουν περισσότερο από το εκτιμώμενο. Ένα απροσδόκητο εγχείρημα οδηγεί σε ένα άλλο, ένα άλλο και ένα άλλο.
3. Έχετε πίστη αλλά παραμένετε σκεπτικιστές
Οι εργαζόμενοι θα σας πουν τι νομίζουν ότι θέλετε να ακούσετε, αλλά στη συνέχεια θα κάνουν ό, τι θέλουν να κάνουν όταν θέλουν να το κάνουν. Υπήρχαν αρκετές μέρες όταν έπρεπε να κάνουμε babysit για να βεβαιωθούμε ότι έχει σημειωθεί πρόοδος.
4. Timeline Schlimelines
Οποιοσδήποτε υποψιαζόμενος ολοκληρώνετε, λαμβάνετε δύο μήνες. Μας δόθηκε προθεσμία ολοκλήρωσης ενός μηνός για τις ανακαινίσεις μας, οπότε υποθέτω τέσσερις (είμαι γενναιόδωρος). Επτά και μισό μήνες αργότερα, τελικά μετακινήσαμε.
Το σαλόνι του συγγραφέα, πριν και μετά την ανακαίνιση.5. Ορίστε μια ημερομηνία ολοκλήρωσης στη σύμβαση σας
Πάντα, πάντα, ορίστε πάντα την ημερομηνία ολοκλήρωσης της σύμβασής σας. Εάν δεν επιτευχθεί η ημερομηνία στόχου, βεβαιωθείτε ότι θα υπάρξουν συγκεκριμένες επιπτώσεις, όπως μειωμένος μισθός. Αυτό δίνει στον ιδιοκτήτη σπιτιού ένα ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα, και τους συγκεκριμένους στόχους των εργαζομένων να φτάσουν, διασφαλίζοντας ότι η πρόοδος παραμένει σταθερή.
6. Nice Guys Finish Last
Τους σκοτώνεις με καλοσύνη ... ή απλά τους σκοτώνεις. Εντάξει, δεν είναι πραγματικά, γιατί είναι παράνομο και λάθος και θα ζούσατε στη φυλακή, όχι στο πρόσφατα ανακαινισμένο σπίτι σας. Είμαι πολύ ωραίος άνθρωπος, αλλά όταν η ημερομηνία ολοκλήρωσης είχε έρθει και περάσει μερικούς μήνες, έβαλα το πόδι μου κάτω. Οι οικοδόμοι τείνουν να δουλεύουν πιο σκληρά για τον πελάτη που τους αχλάδια τους περισσότερο. Λοιπόν, μαλάξτε!
7. Περιμένετε το απροσδόκητο
Οι εκπλήξεις μπορεί να είναι διασκεδαστικές, αλλά μπορούν επίσης να είναι δαπανηρές, χρονοβόρες και εξαντλητικές. Μόλις ξεκινήσει η κατασκευή, είναι πολύ πιθανό να προκύψει κάτι απροσδόκητο. Για αυτό, κρατήστε ένα ανοιχτό μυαλό και μια επιπλέον κατάθεση μετρητών στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
8. Τα τρόφιμα αναρωτιούνται
Να διατηρείτε πάντοτε περιεχόμενο στους εργαζομένους. Βάλτε ένα μπολ καραμελών ή σνακ, πίνετε εύκολα ποτά και προσφέρετε ένα μεσημεριανό γεύμα. Οι ευτυχείς εργαζόμενοι είναι σκληροί εργαζόμενοι Αν τους κρατάτε ευτυχείς, η δουλειά σας θα είναι περισσότερο από πιθανό να γίνει το αγαπημένο τους. Και οι αγαπημένοι πελάτες λαμβάνουν καλύτερη ποιότητα εργασίας εγκαίρως.
