Πριν από δύο χρόνια, σε ηλικία 30 ετών, άρχισα να ψάχνω για σπίτι. Ζούσαμε σε ένα υπόγειο διαμέρισμα 600 τετραγωνικών ποδιών στο Νάσβιλ την εποχή εκείνη, καταβάλλοντας μόνο ντροπαλός των 1.000 δολαρίων το μήνα στο ενοίκιο. Η διαδικασία αποδείχθηκε μια απογοητευτική και καταθλιπτική εμπειρία. Πέρασα όλα τα 2015 αμέτρητα καταλόγους και θα ανοίξω σπίτια, μόνο για να έχουν τα σπίτια που βρίσκονταν στην περιοχή των τιμών μου αλλοιωμένα από άλλους αγοραστές την ημέρα που ήρθαν στην αγορά ή, σε πολλές περιπτώσεις, πριν τα σπίτια ήταν ακόμη επίσημα πώληση. Ο Λόγος θα έβγαινε ότι ένα σπίτι ήταν έτοιμο να πωληθεί και θα πωλούσε πριν ακόμη μπει σε λίστα (συνήθως χάρη σε μια προσφορά σε μετρητά). Σε άλλες πόλεις, ο πωλητής μπορεί να καλύψει το 3% κόστος κλεισίματος ή να προσφέρει άλλα κίνητρα, αλλά όχι εδώ στο Music City.
Είναι και μια εθνική πραγματικότητα: Πρόσφατα στοιχεία από την Experian δείχνουν ότι ένας αυξανόμενος αριθμός Αμερικανών πιστεύει ότι τα σπίτια είναι λιγότερο προσιτά από ό, τι πριν από 10 χρόνια. Το τριάντα τέσσερις τοις εκατό των καταναλωτών ηλικίας 18 έως 34 ετών δηλώνουν ότι δεν θέλουν να έχουν σπίτι. Άλλοι σε αυτό το φάσμα ηλικιών, δηλαδή πρώην ιδιοκτήτες σπιτιού, είναι όλο και περισσότερο απογοητευμένοι από τη διαδικασία αγοράς.
Άποψη από εργοταξιακό εργοστάσιο στο Νάσβιλ, Αυγ. 2017
Ως ντόπιοι του Νάσβιλ, ένας γεννημένος και γεννημένος εδώ, δια βίου, είμαι κάπως μονόκερος. Σχεδόν εκατό άνθρωποι την ημέρα μεταφέρονται στην πόλη μου και οι περισσότεροι προέρχονται από άλλα μέρη της χώρας όπου το κόστος ζωής είναι υψηλότερο. Πολλοί έρχονται εδώ με προσοδοφόρες προσφορές εργασίας στο χέρι. Περιττό να πούμε ότι φέρνουν μαζί τους τη δικαιοσύνη και μπορούν συνήθως (συνήθως) να παρέχουν κατοικίες. Για όσους από εμάς είμαστε εδώ, όμως, δεν είναι τόσο απλό.
Υπάρχει ένα ρητό εδώ που το ποτάμι της πόλης μας πρέπει να είναι ο γερανός, επειδή υπάρχουν περίπου 20 από αυτούς σε διάφορα εργοτάξια στο κέντρο της πόλης ανά πάσα στιγμή. Από τον Αύγουστο του 2017, σύμφωνα με το Rent Jungle, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο Νάσβιλ είναι $ 1.242 το μήνα - αύξηση 0, 64% από πέρυσι. Τα στοιχεία απογραφής δείχνουν ότι ο αριθμός κυμάνθηκε γύρω στα 872 δολάρια μεταξύ 2011 και 2015, ανακοίνωσε ο Τενεσσάτης νωρίτερα αυτό το έτος σε μια σειρά σχετικά με τη στέγαση και τον εκτοπισμό στις γειτονιές του Νάσβιλ. Αυτή είναι μια αύξηση του 70% σε έξι χρόνια.
Μετά από ένα χρόνο αγορών στο σπίτι, ήξερα ότι θα έπρεπε να είμαι δημιουργικός αν ήθελα να σταματήσω να ρίχνω χρήματα σε ένα διαμέρισμα που θα μπορούσα μόλις να αντέξω οικονομικά και να φτιάξω τον εαυτό μου για μακροπρόθεσμη οικονομική επιτυχία. Η άκαρπη αναζήτηση μου έσκασε μια ιδέα, όμως. Ίσως θα μπορούσα να οικοδομήσω ένα σπίτι 800 τετραγωνικών ποδιών? αυτό θα ήταν μόνο αρκετός χώρος για τον εαυτό μου και τον τρόπο που η ζωή μου είναι τώρα. Μου αρέσει η ιδέα των "μικροσκοπικών σπιτιών" θεωρητικά, αλλά το πρόβλημα είναι ότι δεν είμαι μικρός άνθρωπος. Είμαι 6'4 "Τα περισσότερα μικροσκοπικά σπίτια, τουλάχιστον σε τροχούς, είναι χτισμένα σε ρυμουλκούμενα αλόγων μήκους 8 ποδιών Κρατώντας για να μπουν μέσα και έξω από το κρεβάτι δεν είναι σε θέση να βάλουν τα πόδια μου στον καναπέ γιατί θα έρθουν σε επαφή με την άλλη πλευρά του σπιτιού - αυτά τα πράγματα δεν θα δούλευαν για μένα.
Επιπλέον, όπως έμαθα αργότερα, τα μικροσκοπικά σπίτια με ρόδες (THOWs) μπορούν να μετατραπούν σε γιγαντιαίες κοιλότητες. Οι περισσότεροι δήμοι δεν θα σας αφήσουν να σταθμεύσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι στη γη σας. Οι ιδιοκτήτες THOW μπορούν να πληρώσουν 400 με 500 δολάρια το μήνα για να σταθμεύσουν το σπίτι τους σε ένα campground RV - αυτό είναι πέρα από ό, τι πληρώνουν για το σπίτι. Δεν υπάρχει τυπικά καμία εγγύηση σε ένα THOW, ή εάν υπάρχει, ποιος ξέρει αν η εταιρεία που το έχτισε θα συνεχίσει να λειτουργεί τρία χρόνια αργότερα; Δεν υπάρχει έξοδος σε περίπτωση πυρκαγιάς. Υπάρχει επίσης ένα ζήτημα με υποτίμηση: ένα μικρό σπίτι είναι βασικά ένα βαρύ RV, οπότε υπάρχει μια περιορισμένη αγορά μεταπώλησης γι 'αυτούς. Κάποιος μπορεί να πληρώσει $ 60-, $ 80- ή ακόμα και $ 100, 000 για ένα μικρό σπίτι, τότε να πάρει το 40 τοις εκατό από αυτό όταν αποφασίσουν να πουλήσουν. Είναι κρίμα γιατί γνωρίζω ότι τα μικροσκοπικά σπίτια απευθύνονται σε ανθρώπους που θέλουν να είναι οικονομικά δωρεάν.
Από την άλλη πλευρά, δεν ήθελα πολύ χώρο. Ένα σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών είναι θαυμάσιο, αλλά πρέπει να πληρώσετε για το κόστος κατασκευής του, και μόλις ολοκληρωθεί, για να θερμάνει και να δροσίσει. Είναι μόνο εγώ και ο 18χρονος Chihuahua, Booboo, τώρα. Δεν χρειάζομαι τόσα πολλά σπίτια σε αυτό το σημείο της ζωής μου.
Αποφάσισα να οικοδομήσω ένα ίδρυμα επειδή δομές που χτίστηκαν σε ένα θεμέλιο θεωρούνται "ακίνητα", τα οποία, σε αντίθεση με τα αυτοκίνητα και τα RV, εκτιμούν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου. Χρησιμοποίησα σχέδια για έναν αχυρώνα αποθήκευσης ως βάση για το πλαίσιο του σπιτιού μου γιατί ήθελα κάτι με μεγάλους, ανοιχτούς χώρους και ψηλά ταβάνια που θα αισθάνονταν μεγαλύτερα. Αφού παραιτήθηκα από την αγορά ενός σπιτιού, πέρασα έξι μήνες ψάχνοντας για ένα οικόπεδο για να οικοδομήσω - όχι εύκολο κατόρθωμα, καθώς τα λιγότερο ανεπτυγμένα (και κατά συνέπεια πιο οικονομικά) μέρη του μέσου Τενεσί είναι πολύ λοφώδη. Θα δείτε μια λίστα και σκεφτείτε, Wow, πέντε στρέμματα για $ 30.000! και στη συνέχεια να πάτε να το δείτε και να συνειδητοποιήσετε ότι θα χρειαστεί να χτίσετε ένα σαλέ σε ξυλοπόδαρα για να λειτουργήσει. Είδα πολλά από αυτά που ονομάζω "μονοπάτια αιγών": ιδιότητες που είναι οδικώς επίπεδες αλλά μετατρέπονται σε πολύ απότομες κλίσεις.
Τελικά αγόρασα γη στο Ashland City, περίπου 15 μίλια δυτικά του Νάσβιλ. Το ακίνητο είναι σε μια μπλόφα, έτσι υπάρχει ένας λόφος για να φτάσετε σε αυτό, αλλά μόλις είσαστε εκεί, είναι επίπεδη. Μου άρεσε ότι έχει πολλά ώριμα δέντρα. Είναι στην λιγότερο ανεπτυγμένη πλευρά της πόλης, γι 'αυτό σημαίνει ότι ταξιδεύω με λιγότερους ανθρώπους. Η κυκλοφορία αποτελεί σοβαρό πρόβλημα εδώ: ο δήμαρχος Megan Barry πρότεινε ένα σύστημα μαζικής διέλευσης ύψους 6 δισεκατομμυρίων δολαρίων για να βοηθήσει στην ανακούφιση των κυκλοφοριακών μας δρόμων.
"Είμαι ένας από τους λίγους ανθρώπους για να χτίσει ένα σπίτι σχεδόν αποκλειστικά από την παρακολούθηση βίντεο" στο YouTube ".
Είχα κάποια εμπειρία με την κατασκευή αλλά ποτέ δεν έχτισα ένα ολόκληρο σπίτι πριν, έτσι πέρασα πολύ χρόνο ερευνώντας τι θα κόστιζε και τι θα μπορούσα να κάνω. Είμαι ένας από τους λίγους ανθρώπους για να χτίσετε ένα σπίτι σχεδόν αποκλειστικά από την παρακολούθηση βίντεο στο YouTube. Για δέκα μήνες, θυσίασα την κοινωνική ζωή μου για να περάσω νύχτες και οικοδομές Σαββατοκύριακου. Θα δούλευα από τις 8 π.μ. έως τις 5 μ.μ. (διαχειρίζομαι μια ιδιωτική ψυχιατρική πρακτική), στη συνέχεια οδηγώ 20 λεπτά στο διαμέρισμά μου για να αφήσω τον σκύλο μου έξω, και στη συνέχεια να κατευθυνθείτε προς το εργοτάξιο. Θα δούλευα στο σπίτι μέχρι τις 10 ή τις 11 μ.μ., πάω σπίτι, ντους, ύπνος, έπειτα σηκωθώ και το ξανακάνω. Τα Σάββατα και τις Κυριακές θα περάσω εκεί 18 ώρες. Κάποτε, στα μέσα Ιουλίου, ενώ εγώ ανεβαίναμε πάνω και κάτω μια σκάλα ζωγραφίζοντας το εξωτερικό του σπιτιού μου, υπέφερα από την εξάντληση της θερμοκρασίας και έγινα σωματικά άρρωστος. Αλλά έκανα ένα διάλειμμα στο κλιματιζόμενο αυτοκίνητο μου, έπειτα επέστρεψα στη δουλειά. Είχα μια προθεσμία για να συναντηθώ γιατί η μίσθωση του διαμερίσματός μου τελείωσε. Το σπίτι μου είναι σίγουρα ένα έργο αγάπης που πήρε πολύ αίμα, ιδρώτα και δάκρυα.
Έχω αναθέσει σε οποιαδήποτε εργασία που απαιτούσε δύο ή περισσότερους ανθρώπους, όπως το σκάψιμο και το μπλοκ εργασίας για το ίδρυμα, το στέγαστρο και τα ακατέργαστα υδραυλικά. Έκανα τις ρυθμίσεις σύνδεσης για τα ράφια και την τουαλέτα, το HVAC, το δάπεδο και το πλακάκι, και το μεγαλύτερο μέρος του ηλεκτρικού έργου. Είμαι πραγματικά ικανοποιημένος με το πόσο βγήκε το κιγκλίδωμα για τις σκάλες μου, το οποίο επίσης έκανα. Χρησιμοποίησα μερικά από τα χρήματα που έσωσα στο κόστος εργασίας, περίπου $ 30.000, για να αναβαθμίσω τα τελειώματα στο μπάνιο και στην κουζίνα. Η εργασία με περιορισμένο χώρο δεν πρέπει να σημαίνει θυσίες στυλ.
Σκόπιμα κρατούσα έναν τοίχο χωρίς σωλήνες και σύρματα, ώστε να μπορώ να προσθέσω αργότερα στο σπίτι, αν χρειαστώ - αυτό είναι το πώς οι άνθρωποι έκαναν τα πράγματα πριν από εκατό χρόνια. Με αυτό τον τρόπο, έχω μόνο το σπίτι που χρειάζομαι και δεν πληρώνω για το διάστημα που δεν χρησιμοποιώ αυτή τη στιγμή. Με τα χρήματα που εξοικονομήθηκαν, εάν ή όταν αποφασίσω ότι χρειάζομαι μια προσθήκη στο σπίτι, θα είμαι σε θέση να πληρώσω για αυτό σε μετρητά.
Το ολοκληρωμένο σπίτι μου πέρασε όλες τις επιθεωρήσεις και συναντά όλο τον κώδικα - κάτι που ένα μικροσκοπικό σπίτι θα είχε πρόβλημα να κάνει - και η πιο πρόσφατη εκτίμησή του ήρθε με $ 40.000 πάνω από αυτό που πλήρωσα για αυτό. Σε σύγκριση με αυτό που πληρώνω πριν από το μίσθωμα, εξοικονομίζω σχεδόν 300 δολάρια το μήνα και περίπου 20.000 δολάρια σε τόκο επειδή πήγα με 15ετή υποθήκη αντί για 30ετή.
Όπως θα περίμενε κανείς, από το Νάσβιλ, η μουσική είναι ένα μεγάλο κομμάτι της ζωής μου, έτσι ένα από τα αγαπημένα μου χαρακτηριστικά του νέου μου σπιτιού είναι η μπροστινή σοφίτα, όπου κρατάω τις κιθάρες μου. (Παίζω για διάφορες εκκλησιαστικές μπάντες). Λόγω του ανοίγματος και της μορφής της οροφής, είναι ένας ακουστικά ευχάριστος χώρος. Χρησιμοποιώ μια τηλεσκοπική σκάλα που διπλώνει εύκολα για να σηκωθεί εκεί.
"Το σπίτι μου είναι σίγουρα ένα έργο αγάπης που πήρε πολύ αίμα, ιδρώτα και δάκρυα."
Για όποιον σκέφτεται να χτίσει το δικό του μικρό σπίτι, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι υπάρχει πολύς προγραμματισμός και σκέψη που μπαίνει στην διαδικασία εκ των προτέρων. Εάν ο τρόπος ζωής του "micro house" είναι κάτι που θέλετε να δοκιμάσετε το αυτοκίνητο, υπάρχουν ενοικιάσεις Airbnb σε πολλές πόλεις - δοκιμάστε το για ένα σαββατοκύριακο. Αν έχετε ένα σημαντικό άλλο, πρέπει να συνειδητοποιήσετε ότι δεν υπάρχει άλλο δωμάτιο για να ξεφύγουμε από αυτά όταν περνάτε από ένα τραχύ μπάλωμα και ζείτε σε ένα μικρό σπίτι.
Αυτός ο τρόπος ζωής δεν είναι για όλους. Μερικοί από τους φίλους μου δεν κατάλαβαν γιατί ήθελα να οικοδομήσω ένα σπίτι με δικά μου χέρια, αλλά πολλοί από αυτούς έρχονται από τότε με την ιδέα να χτίσεις ό, τι χρειάζεσαι και όχι τι υποτίθεται ότι έχεις. " Λόγω του στόχου μου να είμαι οικονομικά ελεύθερος και την επιθυμία που είχα να συμφωνήσω με αυτόν τον στόχο, θα είμαι θετικός στη ροή μετρητών πολύ πριν από πολλούς άλλους ανθρώπους, η ηλικία μου σταματά να πληρώνει τόκο.
Έχετε μια ερώτηση σχετικά με την οικοδόμηση του δικού σας μικροσκοπίου; Λάβετε επαφή με τον Jason στη
