Σόμπες συνήθως περιλαμβάνονται με ενοικιάσεις διαμερισμάτων
Παρά τις συσκευές που προσφέρονται στα περισσότερα νοικιασμένα σπίτια, δεν απαιτείται από τους ιδιοκτήτες ακινήτων να τις συμπεριλάβουν ή να τους παράσχουν σε μισθωτή. Πριν οι ιδιοκτήτες ανακουφίσουν από τη δήλωσή τους, ωστόσο, η μίσθωση μιας μονάδας ή ενός σπιτιού έξω χωρίς συσκευές φέρνει μαζί της ένα νέο σύνολο προκλήσεων με δικά της, καθώς και πρόσθετες εκτιμήσεις.
Διαφήμιση
Εάν ένας ιδιοκτήτης μισθώνει ένα σπίτι χωρίς συσκευές, όπως μια σόμπα, όλη η διαφήμισή του πρέπει να αποκαλύπτει αυτό το γεγονός. Εάν ένας ιδιοκτήτης κάνει λάθος σε οποιαδήποτε διαφήμιση και δηλώνει ότι οι συσκευές συμπεριλαμβάνονται στη μίσθωση, δεν μπορεί να αλλάξει την απαίτηση αυτή κατά την υπογραφή μίσθωσης. Έτσι, πρέπει να παρέχει μια συσκευή στον ενοικιαστή.
Εφεση
Για πολλούς ενοικιαστές, οι συσκευές που περιλαμβάνονται στη μονάδα είναι στάνταρ. Η ύπαρξη χωρίς συσκευές είναι απλή. Η ενοικίαση ενός σπιτιού χωρίς συσκευές μπορεί να μειώσει την ελκυστικότητα μιας μίσθωσης σε μελλοντικούς ενοικιαστές. Ο λόγος για αυτό είναι ότι ο μισθωτής έχει ήδη αρχίσει να εξετάζει το πρόσθετο κόστος μιας σόμπα ή άλλων αντικειμένων όταν μετακινείται στη μονάδα. Δεν χρειάζεται να αντιμετωπίσει αυτά τα κόστη αλλού με ανταγωνιστικές ιδιότητες.
Πιθανή ζημιά
Η μετακίνηση βαριών συσκευών όπως σειρές ή σόμπες σε μια μονάδα από έναν μισθωτή ή ακόμα και από τους επαγγελματίες της παράδοσης μπορεί να προκαλέσει ζημιά στο ακίνητο που ο ιδιοκτήτης θα χρειαστεί να επιδιορθώσει σε κάποιο σημείο. Το κόστος των ξύλινων δαπέδων και των τοίχων με τοίχους μπορεί να μην αξίζει τον κόπο της εξοικονόμησης μίσθωσης ακινήτου χωρίς συσκευή. Εντούτοις, όλες οι ζημιές ιδιοκτησίας ισχύουν για αφαίρεση από εγγύηση. Εάν η έκταση της βλάβης δεν υπερβαίνει την κατάθεση, τότε η απόδοση της επένδυσης εξακολουθεί να είναι αποτελεσματική στις περισσότερες περιπτώσεις.
Μίσθωση
Τα δικαιώματα του ενοικιαστή διαφέρουν από κράτος σε κράτος. Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι ένας ιδιοκτήτης που ενοικιάζει ακίνητο χωρίς σόμπα ή άλλες συσκευές πρέπει να παράσχει αυτές τις πληροφορίες στον ενοικιαστή εγγράφως στη μίσθωση. Ο μισθωτής πρέπει να αναγνωρίσει ότι καταλαβαίνει ότι το ακίνητο είναι χωρίς σόμπα και ότι πρέπει να παράσχει ένα από μόνο του. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να σχεδιάσει πρόσθετη γραφική εργασία, με όρους ενοικίασης σόμπας στον ενοικιαστή έναντι μικρής αμοιβής. Αυτή είναι μια απόφαση που απομένει εξ ολοκλήρου στα χέρια του ιδιοκτήτη, ωστόσο. Το ποσό ενοικίου της συσκευής συμπεριλαμβάνεται στη συνέχεια με το ενοίκιο. Και πάλι, το πρόσθετο κόστος των ενοικιάσεων συσκευών μπορεί να είναι ένα turn-off σε μερικούς αγοραστές και να κάνει πιο δύσκολη την πλήρωση κενών θέσεων, ανάλογα με τις απαιτήσεις σε μια τοπική αγορά.
